%0 Journal Article %T باز خوانی موارد تخلیه اماکن تجاری بدون تقصیر مستأجر با تأکید بر رویه قضایی %J فصلنامه قضاوت %I مدیریت آموزش دادگستری استان تهران %Z 1735-1227 %A زارعی, رضا %D 2017 %\ 02/19/2017 %V 16 %N 88 %P 27-47 %! باز خوانی موارد تخلیه اماکن تجاری بدون تقصیر مستأجر با تأکید بر رویه قضایی %K تخلیه %K مکان تجاری %K اجاره %K عین مستأجره %R %X علی ­رغم عدم انتفای اجاره­ های مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 با انقضای مدّت اجاره و تداوم آنها تا ارتکاب یکی از تقصیرهای منصوص قانونی از جانب مستأجر، قانونگذار در این قانون مواردی را پیش ­بینی نموده است که به صرف انقضای مدّت اجاره و بدون لزوم انجام هیچ­گونه تقصیری از جانب مستأجر، امکان درخواست تخلیه عین مستأجره از جانب موجر وجود دارد. این موارد که در ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 پیش­ بینی گردیده ­اند، راهکاری در جهت تعدیل حکم قانونی تمدید خودکار اجاره­ های مشمول این قانون و به نوعی احترام به حق مالکیت مالک عین مستاجره در مقابل حق مستاجر مبنی بر تمدید خودکار اجاره­ های مشمول این قانون محسوب می­ گردند. این نوشتار در تلاش است تا ضمن بررسی این موارد و شرایط و آثار آنها با محوریت رویه قضایی، در موضوعات اختلافی و نیز مواردی که با سکوت یا ابهام قانونی همراه گردیده ­اند، راهکارهای مناسبی را ارائه نماید. %U https://www.ghazavat.org/article_165937_8a8001453ea4b90dc2e338583c9b9e64.pdf