TY - JOUR ID - 165937 TI - باز خوانی موارد تخلیه اماکن تجاری بدون تقصیر مستأجر با تأکید بر رویه قضایی JO - فصلنامه قضاوت JA - JUDG LA - fa SN - 1735-1227 AU - زارعی, رضا AD - استادیار دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد شیراز Y1 - 2017 PY - 2017 VL - 16 IS - 88 SP - 27 EP - 47 KW - تخلیه KW - مکان تجاری KW - اجاره KW - عین مستأجره DO - N2 - علی ­رغم عدم انتفای اجاره­ های مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 با انقضای مدّت اجاره و تداوم آنها تا ارتکاب یکی از تقصیرهای منصوص قانونی از جانب مستأجر، قانونگذار در این قانون مواردی را پیش ­بینی نموده است که به صرف انقضای مدّت اجاره و بدون لزوم انجام هیچ­گونه تقصیری از جانب مستأجر، امکان درخواست تخلیه عین مستأجره از جانب موجر وجود دارد. این موارد که در ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 پیش­ بینی گردیده ­اند، راهکاری در جهت تعدیل حکم قانونی تمدید خودکار اجاره­ های مشمول این قانون و به نوعی احترام به حق مالکیت مالک عین مستاجره در مقابل حق مستاجر مبنی بر تمدید خودکار اجاره­ های مشمول این قانون محسوب می­ گردند. این نوشتار در تلاش است تا ضمن بررسی این موارد و شرایط و آثار آنها با محوریت رویه قضایی، در موضوعات اختلافی و نیز مواردی که با سکوت یا ابهام قانونی همراه گردیده ­اند، راهکارهای مناسبی را ارائه نماید. UR - https://www.ghazavat.org/article_165937.html L1 - https://www.ghazavat.org/article_165937_8a8001453ea4b90dc2e338583c9b9e64.pdf ER -