Judgment

Judgment

Feasibility of Deviating from Compulsory Acquisition Regulations for Property Transfer Assuming the Claim of Current Property Value from Judicial Authorities

Document Type : Scientific

Authors
Mehrab Darabpour 1
Maryam Darabpour 2
1 1. Professor, Faculty of Law, Shahid Beheshti University, Tehran, Iran. (Corresponding Author) Info@DrDarabpour.ir
2 2. Ph.D. in (Private Law) islamic azad university,tehran , northbranch, tehran,iran. maryam_darabpour@yahoo.com
10.22034/judg.2024.2039846.1325
Abstract
Compulsory acquisition is the result and outcome of forced purchase or compulsory sale in its general sense and can be applied only when the necessary conditions exist and obstacles are absent. It is an exception to the means of acquisition stipulated in civil law. Moreover, in cases other than compulsory acquisition or in instances where properties are legally deemed lost, a judicial ruling upon the owners' request for property valuation merely signifies the possibility of an ordinary sale to the government or executive bodies. Even the issuance of an enforcement order by property owners against the government or executive bodies to claim the value of a property in possession—where no acquisition plan exists—does not in itself transform the permissibility of purchase into an obligation or transfer ownership from the individuals to the government or executive bodies. In fact, despite a court ruling or even an enforcement order, property owners still retain undeniable legal and religious rights over the realized and unrealized benefits of their properties, including legal compensation for their use.
Keywords
Compulsory Acquisition
Means of Acquisition
Approved Plan
Judgment for Payment of Current Value
Enforcement Order Against the Government

Subjects

  1. احمدی، سید محمدصادق؛ عباسی، عباس (1398)، «تحلیل مبانی حقوقی حاکم بر تملکات شهرداری در نظام حقوقی ایران»، تحقیقات حقوق خصوصی و کیفری، شماره 41، صص184-163.
  2. ادیب، حسین؛ مظاهری کوهانستانی، رسول؛ الشریف، محمدمهدی؛ جلالی، محمود (1399)، «تحدید مالکیت خصوصی در اجرای طرح‌های عمومی و جبران خسارات ناشی از آن در نظام حقوقی ایران و انگلستان»، پژوهش حقوق خصوصی، دوره 9، شماره 33، صص38-9.
  3. امینی، منصور؛ کاشانی، سید صادق (1396)، «احترام به حق مالکیت در حقوق اساسی»، تحقیقات حقوقی، شماره 79، صص193-171.
  4. اندیشور، غلام‌علی (1399)، «سلب یا تحدید مالکیت خصوصی برای تأمین منافع عمومی از دیدگاه فقه اسلامی و حقوق افغانستان»، دانشگاه مذاهب اسلامی، پایان‌نامه کارشناسی ارشد.
  5. پندار، کمال (1397)، «بررسی حقوقی مالکیت خصوصی در راستای منافع عمومی»، ایرانیار، دوره 2، شماره 7، صص385-365.
  6. پولادین، حجت (1398)، «بررسی قاعده سلطنت با رویکرد حضرت امام خمینی»، گفتمان حقوقی، شماره 35، صص79-98.
  7. توسلی نائینی، منوچهر؛ نصوحیان، رضا (1396)، «تقابل مقررات شهری و قوانین سرمایه‌گذاری در زمینه حمایت از مالکیت؛ چالشی در راستای جذب سرمایه‌گذاری خارجی در ایران»، مدیریت شهری، شماره 47، صص94-75.
  8. جابر، کریم (1399)، «در قانونی بودن سلب مالکیت برای منافع عمومی؛ یک مطالعه مقایسه‌ای بین قانون عراق و فقه اسلامی»، دانشگاه جامعه‌المصطفی العالمیه، پایان‌نامه کارشناسی ارشد.
  9. حبیب‌نژاد، سید احمد؛ پیلوار، رحیم؛ صابری، روشنک (1398)؛ «اصول حاکم بر جبران خسارت در تملک قانونی املاک از سوی دولت و شهرداری‌ها»، نشریه علمی ـ پژوهشی فقه و حقوق اسلامی، شماره 18، صص75-49.
  10. حسنوند، محمد؛ حسنوند، مهدی (1397)، «واکاوی معیار جبران عادلانه در تملک املاک خصوصی جهت استفاده عمومی توسط دولت»، شماره 23، صص129-146.
  11. حسینی، سید ابراهیم؛ راغبی، محمدعلی؛ نوذری فردوسیه، محمد (1396)، «واکاوی شیوه تعارض‌زدایی میان قاعده تسلیط و دیگر قواعد مربوط در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران»، حکومت اسلامی، شماره 4 (پیاپی 86)، صص 156-129.
  12. حسینی، سید حسن؛ اعتدالی‌پژوه، ثریا (1396)، «قاعده تسلیط در فقه و تأثیر ان بر حق مالکیت در حقوق ایران»، کنفرانس ملی پژوهش‌های نوین در مدیریت، اقتصاد و علوم انسانی، کازرون.
  13. حسینی، سید یاسر؛ طباطبایی، سید محمدصادق؛ توسلی نائینی، منوچهر (1398)، «واکاوی ماهیت حقوقی تملک قهری املاک واقع در طرح‌های عمومی»، فصنامه پژوهش حقوق عمومی، شماره 64، صص 149-121.
  14. خوبیاری، حامد (1398)، «سلب «حق» و تحدید «حکم اباحه» در نظام حقوقی ایران»، دوفصلنامه مطالعات فقه اسلامی و مبانی حقوق، سال 13، شماره 40، صص103-73.
  15. خیرالدین، رضا؛ کامیار، غلامرضا؛ دلایی میلان، ابراهیم (1395)، «تعادل‌بخشی بین حقوق مالکانه و منافع عمومی در اقدامات نوسازانه شهری (از تعارض منافع تا تعادل حقوق در قوانین سلب و تأمین حقوق مالکانه)، فصلنامه پژوهش‌های معماری اسلامی، شماره 13، سال چهارم، صص43-22.
  16. داراب‌پور، مهراب (1394)، حقوق اموال و مالکیت، انتشارات جنگل جاودان.
  17. ـــــــــــــــــ (1398)، حقوق بیع داخلی، انتشارات جنگل جاودان.
  18. داراب پور، محمدرضا (1403)، «زمان و ملزومات انتقال مالکیت در تملک قهری»، فصلنامه قضاوت، دوره 24 شماره 117 صص 85-71.
  19. دلیر، علی (1394)، «بررسی فقهی و حقوقی تملک اموال خصوصی توسط دولت»، دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی، پایان‌نامه کارشناسی ارشد.
  20. رضایی، مهدی؛ مهدوی زاهد، مهدی؛ مرادی برلیان، مهدی (1395)؛ درآمدی بر مفهوم اصل تناسب در حقوق عمومی اقتصادی مورد کاویِ مفهوم تصاحب عمومی اموال خصوصی در رویه قضایی ایالات متحده آمریکا»، فصلنامه پژوهش حقوق عمومی، سال 18، شماره 53، صص 76-59.
  21. رضایی‌زاده، محمدجواد؛ ذکائی، محمد (1399)، «تملک اراضی و املاک اشخاص خصوصی توسط وزارت نفت و نظام حقوقی جبران خسارت آن»، مطالعات حقوق انرژی، دوره 6، شماره 2، صص 319-305.
  22. صدرزاده افشار (1352)، «سلب مالکیت به سبب منافع عمومی در حقوق فرانسه»، مجله دانشکده حقوق و علوم سیاسی، صص 83-54.
  23. صفی‌خانی، بهاره (1395)، منافع عمومی و سلب مالکیت خصوصی، انتشارات انصار.
  24. طاهری، محمدسلمان (1381)، «محدودیت‌های حقوق مالکانه اشخاص در قوانین و مقررات شهرداری‌ها»، شماره 2، مؤسسه مطالعات و پژوهش‌های حقوقی، صص 97-79.
  25. عابدی سرآسیا، علیرضا (1396)، «قاعده تسلیط و نقش آن در تصحیح قراردادهای نوپیدا (با نگاهی به اندیشه‌های امام خمینی)، پژوهش‌نامه متین، صص 154-129.
  26. عباسی مقدم، کبری؛ مظاهری کوهانستانی، رسول (1394)، «حریم اراضی برای کاربری‌های عمومی در فقه امامیه و حقوق ایران»، مطالعات فقهی و فلسفی، شماره 22، صص 25-7.
  27. عطریان، فرامرز (1393)، «وضعیت حقوقی تملک‌های دستگاه‌های اجرایی پس از انتفای طرح»، فصلنامه حقوق اداری، سال 2، شماره 5، صص 146-125.
  28. غمامی، سید محمدمهدی؛ حیدری، وحید (1399)، «اصول و سازوکارهای قانونی تملک قهری جهت اجرای طرح‌های عمومی»، فصلنامه رأی مطالعات آرای قضایی، شماره 30، صص 76-65.
  29. فقیه لاریجانی، فرهنگ (1402)، «جبران خسارت ناشی از تملک قهری املاک و اجرای طرح‌های عمومی در نظام حقوقی ایران و انگلستان»، فصلنامه حقوق اداری، شماره 36، ص52.
  30. فقیه لاریجانی، فرهنگ؛ نجابت‌خواه، مرتضی؛ خیرالله‌پور، خدیجه (1398)، «مرجع و فرایند تملک قهری اراضی در نظام‌های حقوقی ایران و انگلستان»، فصلنامه حقوق اداری، شماره 20، صص 224-201.
  31. ویژه، محمدرضا؛ امجدیان، حسن (1394)، «رویکرد فقهای شورای نگهبان در زمینه‌ رویارویی مالکیت خصوصی و منفعت عمومی، مطالعه‌ رویه‌ای»، فصلنامه دانش حقوق عمومی، سال 4، شماره 12، صص 46-23.
Judgment
Volume 24, Issue 119
Autumn 2025
Pages 72-90

  • Receive Date 28 August 2024
  • Revise Date 23 November 2024
  • Accept Date 15 December 2024